куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
Каталог недвижимости
Поиск недвижимости
Город
Информация



НАСЛЕДОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ И СОСТАВЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ

После покупки недвижимости в Турции, многие счастливые обладатели квартир или вилл интересуются наследственным правом Турции, задумываются о завещании. 

Наследственное право Турции схоже с Наследственным правом России. После смерти владельца недвижимости , его имущество переходит законным наследникам в соответствии с установленным Турецким  Законодательством порядке. Иметь  завещание НЕ является обязательным для вступления в права наследства и получения права собственности на турецкую недвижимость, доставшуюся в наследство. Сам порядок наследования регулируется Законодательством об Иностранных гражданах и соответствует  принципу взаимности. Граждане России, Украины вступают в права наследования без каких либо ограничений.

Имущество гражданина после смерти переходит к его законным наследникам. 

Статья. 495 При отсутствии супруга(и), наследниками первой очереди являются дети покойного с разделением наследства в равной степени. При смерти одного из детей, внуки и правнуки наследуют в соответствующих долях.

Статья. 496 При отсутствии супруга(и), детей или внуков, имущество наследуют отец и мать покойного в равных долях. При отсутствии одного из родителей наследство разделяется.

Статья. 497 При отсутствии супруга(и), детей, внуков и родителей, наследство разделяется между другими родственниками по степени родства (дед-бабка, дядя-тетя).

Статья. 498 Рожденные вне брака дети при условии их признания родителем или по решению суда признаются наследниками наравне с законнорожденными детьми.

Статья. 499 Если у покойного имеется супруг(а), то при отсутствии других родственников все наследство отходит ему(ей). Если же кроме супруга(и) есть и другие наследники, то наследство распределяется.

Примечания. Если супруг(а) не проживал(а) вместе с покойным и не может доказать свою тесную связь с ним, то может быть лишен(а) наследства. Разведенные супруги и невесты (женихи) не могут претендовать на наследство.

Статья. 500 Приемные дети обладают теми же правами, что и родные. Если у человека приемные родители, то они лишаются права стать его наследниками.

Статья. 501 При отсутствии наследников все имущество отходит государству.

Статья. 514 Каждый человек имеет право составить завещание в пользу любого другого человека или группы лиц. Завещание может быть в любой момент изменено или ликвидировано.

Статья. 584 Пропавшие без вести могут быть объявлены умершими при уверенном подозрении в смерти по истечении срока 5 лет, при отсутствии известий - по истечении срока 15 лет. Если в этом случае у пропавшего нет наследников, то имущество хранится государством в течение 10 лет, затем отходит в казну.

Статья. 593 Дело о наследстве ведет судья, котрый обязан:

  • описать имущество

  • принять меры по обеспечению его безопасности

  • продать имущество при необходимости (раздел между наследниками, уплата долгов и сборов)

  • выплатить долги и обязательства покойного

  • уладить банковскую деятельность покойного

  • обеспечить нормальную работу предприятий и организаций, принадлежавших покойному. Если это невозможно, то принять меры по заморозке их деятельности.

Данные меры судья принимает как лично, так и через своих официальных уполномоченных.

Статья. 594 Если наследников не обнаруживается, в течении года 2 раза в месяц судья делает объявления о наследстве в прессе. Если за это время не поступило претензий на наследство, то оно отходит государству.

Статья. 604 Любой из наследников может отказаться от своей доли наследства в пользу любого другого наследника или государства, которое также признается законным наследником.

Составление завещания в Турции. Если вы хотите подстраховаться и составить завещание, лучше сделать это на территории Турции. Но имейте в виду , если завещание составлено с нарушением прав законных наследников , то оно может быть опротестовано, быть частично недействительным . 

Вся процедура составления завещания  занимает один день полностью.По расходам примерно 800 - 900 лир ( 285- 320 евро ). 

Необходимые документы

- нотариально заверенный перевод загранпаспорта

- 5  фотографий

- Тапу - оригинал и копи

- копия загранпаспорта наследника (ов), чтобы правильно написать имена.

Кроме того нужен лицензионный переводчик и 2 гражданина Турции, не состоящие в родственных связях с Вами или наследником.

С утра пораньше надо  получить справку в гос больнице  о психологическом здоровье.Справка действует только в течении одного  дня, и Вам в этот же день нужно оформить завещание. У доктора при себе нужно иметь перевод загранпаспорта и 2 фотографии. Также необходимо присутствие лицензионного переводчика. Отдаете нотариусу 3 фото, оригинал и копию тапу, удостоверения личности свидетелей, перевод  своего паспорта и копию паспорта наследника. Четко формулируете, кому Вы завещаете. Примерно час будут готовить завещание. Потом Вы, переводчик и 2 свидетеля подписываете три экземпляра. Один экземпляр выдается Вам, второй остается у нотариуса, третий нотариус направляет в Министерство по делам населения.

Налог на наследование . 

Передача недвижимости в пределах Турции от одного к другому или по наследованию сопровождается уплатой налога на наследование и передачу. Налогоплательщик – это человек, который получает собственность по наследству. Налог рассчитывается на основе декларации, подаваемой налогоплательщиком.

В случае наследования  декларация должна быть подана в течение 4 месяцев со дня смерти. Если смерть произошла в Турции, а налогоплательщик – вне Турции, период подачи декларации продлевается до 6 месяцев. В случае если смерть собственника произошла вне Турции, а налогоплательщик находится также вне Турции – то период подачи декларации вновь становится 4 месяца.

Однако если смерть собственника наступила в одной стране, а налогоплательщик находится в другой,  то период подачи декларации  также 6 месяцев. В случае дарения декларация должна быть подана в течение 1 месяца после передачи прав собственности.

Ставка налога изменяется ежегодно. Есть некоторые скидки при наследовании имущества дочерями, сыновьями или супругами.

На 2011 год ставки налога следующие:

Налогооблагаемая база (на основе стоимости наследуемого имущества)

Ставка налога на наследование

Ставка налога на передачу (без указанных родственных связей)

1-е 170 000 YTL

1%

10%

Следующие 370 000 YTL

3%

15%

Следующие 800 000 YTL

5%

20%

Следующие 1600 000 YTL

7%

25%




antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya havaalanı transfer antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya flughafen transfer Hatay araç kiralama