куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
куплю квартиру в анталии , аренда квартиры  в анталии
Каталог недвижимости
Поиск недвижимости
Город
Информация



ДОХОД ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ

Цели приобретения недвижимости в Турции у всех разные. Кто- то просто для отдыха, кто-то для переезда на постоянное проживание, кто-то для перепродажи, кто-то для сдачи в аренду, кто- то для отдыха и сдачи в аренду в свободное время. 

Доля покупателей, покупающих недвижимость для вложения денег и получения дохода, с каждым годом растет, чему способствует также и нестабильная экономическая обстановка в России, Украины и других странах постсоветского пространства. Люди хотят просто вывести и сохранить свои капиталы , с получением пусть не бешеного, но стабильного дохода. 

Чтобы выбрать квартиру для сдачи в аренду, надо определить для себя - как именно вы будете сдавать квартиру - сдадите пустую сразу на длительный срок ? меблированную на длительный срок? меблированную на короткий срок? В последнем случае у Вас есть возможность отдыхать в своей квартире и самим в выбранное время . В зависимости от типа аренды выбирайте квартиру. 

Если квартира будет сдаваться на длительный срок , совершенно не имеет значения удаленность от моря , у арендаторов наверняка будет машина и расстояние до моря 500 м или 1500 м для них в данном случае абсолютно не важно. Что важно в этом случае ? Светлая квартира , с окнами на юг и запад . В общем, люди, заезжающие на длительное проживание, хотят жить в теплой квартире. Для краткосрочной аренды как раз это не важно. Также обращайте внимание на айдат ( ежемесячное обслуживание комплекса ) , айдат оплачивают арендаторы и для них это важный фактор . Навороты в виде сауны, фитнесса и хамама таких арендаторов тоже, как правило, не интересуют. Даже бассейн не есть обязательный пункт  для такой квартиры. Арендаторы  не любят большие шумные комплексы. Небольшой аккуратный комплекс в котором один-два блока устроят их гораздо больше.

Если же квартира будет сдаваться туристам в краткосрочную аренду, квартиру надо выбирать ближе к морю и магазинам, базару, автобусам, кафе и так далее. Все необходимое должно быть в шаговой доступности. Бассейн обязателен, сауна , спортзал, хамам по возможности. Для аренды краткосрочной желателен большой комплекс . Такие арендаторы обычно как раз любят шумные компании. При покупке мебели старайтесь сильно не экономить - краткосрочная аренда предусматривает более жесткую амортизацию, и все, что совсем некачественное- очень быстро придет в негодность и придется покупать по новой. Квартира должна быть уютной . 

Если рассматривать доход от различных вариантов аренды в цифрах , то в среднем это будет выглядеть так :

Для покупки берем квартиру , стоимостью 50 000 евро- 60000  евро( 1+1 ) .

Для долгосрочной аренды покупаем 1+1 на среднем этаже , например - http://asn.gen.tr/proje-detay.php?p_id=694 или http://asn.gen.tr/proje-detay.php?p_id=268

1. Без мебели сдаем ее примерно за 600 лир в месяц . Расходов нет, итого доход за 12 мес - 7.200 лир ,или 2.200 евро или 4,5 %.

2. Сдаем эту квартиру на год , но с мебелью, если квартира покупается без мебели--  на мебель берем 2 000 евро ( для арендаторов на длительный срок достаточно минимума , остальное люди привозят с собой)  , тогда цена квартиры нам выходит 55 000 евро. Аренда будет стоить 850 лир. Расходов нет , итого доход за год - 10.200 лир , или 3.050 евро или 5,5 % . 

3. Для сдачи туристам  возьмем  этот вариант - http://asn.gen.tr/proje-detay.php?p_id=555 . Берем цену 59 000 евро плюс меблировка квартиры - 3000 евро .Сдаем квартиру в сезон за 700 евро/ месяц ( май- октябрь), июнь-июль -август сдаются дороже, но берем за базу 700 евро , в несезон квартира сдается за 700 лир ( минимум). Если зимой нет туристов, как вариант - квартиру можно сдавать местным жителям .  Доход возьмем средний 5 000 евро. Но здесь будут расходы - во первых, айдат , если он 100 лир в месяц- 1200 лир в год. Воду и электричество будут оплачивать арендаторы, а вот вызов сантехника, электрика, докупка мелочей в квартиру и др- это Ваша обязанность. Возьмем на это еще 1000 лир в год. Остаток чистыми минимум 4 000 евро или почти 7%.

Последний вариант выглядит наиболее прибыльным, но и наиболее рисковым . Летом квартиру можно сдавать и за 900 евро в месяц и сразу на 4-5 месяцев одной семье , но в промежутках между заездами аредаторов квартира может простаивать. . Здесь доход не будет стабильным. Зато большой плюс - Вы можете сами тоже отдыхать в своей квартире . 




antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya havaalanı transfer antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya flughafen transfer Hatay araç kiralama